Prezes Regionalnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Leszek Wenda zabrał głos w sprawie konfliktu dotyczącego rozliczeń z podwykonawcami budowy mieszkań przy ul. Kwiatkowskiego w Dąbrowie Górniczej. Odrzuca zarzuty, jakoby RTBS biernie przyglądał się problemom firm pracujących przy inwestycji.

RTBS: sytuacja jest bardziej skomplikowana

Według prezesa spółka od wielu miesięcy monitorowała sytuację i uczestniczyła w rozmowach pomiędzy generalnym wykonawcą a podwykonawcami. Organizowano spotkania, narady i inwentaryzacje dotyczące zakresu wykonanych prac.

Wenda podkreśla, że do 30 lipca 2026 roku żaden z trzech podwykonawców wskazywanych w sporze nie złożył formalnego wniosku o uruchomienie procedury bezpośredniej zapłaty.

Problemy z terminami

RTBS wskazuje jednocześnie, że część prac była wykonywana ze znacznym opóźnieniem. SFG Glass miała zakończyć swoje roboty w listopadzie 2025 roku, a zasadniczy zakres prac wykonano dopiero około lipca 2026 roku. Podobnie wyglądała sytuacja z firmą Thermag, której termin zakończenia prac przypadał na początek stycznia 2026 roku.

W przypadku kolejnego podwykonawcy, firmy DIPP, inwentaryzacja miała wykazać wykonanie około 70 proc. powierzonego zakresu. RTBS wskazuje również na nieprawidłowości dotyczące dokumentacji materiałowej.

Mieszkania zostały oddane

Prezes RTBS podkreśla, że mimo problemów inwestycja przy ul. Kwiatkowskiego została doprowadzona do końca, a mieszkańcy odebrali klucze do lokali. Na budowie pracowało ponad 40 podwykonawców, natomiast spór dotyczący rozliczeń obejmuje tylko część firm.

Wcześniej miasto informowało, że przy ul. Kwiatkowskiego powstało 168 mieszkań TBS, a duże zainteresowanie tą formą najmu pokazało skalę zapotrzebowania na mieszkania dla osób, które nie kwalifikują się do lokalu komunalnego, ale jednocześnie nie mają możliwości zakupu mieszkania na rynku komercyjnym.

Będą kolejne ustalenia

Na 24 sierpnia zaplanowano czynności mające zweryfikować stan, jakość, zakres oraz wartość prac wykonanych przez spornych podwykonawców.

Leszek Wenda zapewnia, że jeżeli po zakończeniu weryfikacji okaże się, iż firmom przysługują bezsporne należności, RTBS będzie realizował obowiązki wynikające z prawa. Spółka deklaruje tym samym, że nie uchyla się od odpowiedzialności inwestora.

Sprawa ma znaczenie nie tylko dla samych firm. Chodzi o inwestycję mieszkaniową realizowaną przy wykorzystaniu publicznych środków, dlatego sposób rozliczenia podwykonawców oraz wyjaśnienie wszystkich spornych kwestii będzie istotne również dla miasta i przyszłych inwestycji mieszkaniowych.