Katowice rozwijają się w szybkim tempie, inwestując w jakość życia mieszkańców. Realizowane są tu ambitne projekty, które mają na celu stworzenie nowoczesnej i przyjaznej przestrzeni mieszkaniowej. Powstają nowe osiedla, a równocześnie modernizowane są już istniejące budynki. Przy okazji wdrażane są ekologiczne i nowoczesne rozwiązania, co przekłada się na wyższy komfort życia oraz korzyści dla środowiska.

W mieście powstaje 435 nowych mieszkań budowanych przez Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, z których część jest już gotowa i niebawem będzie zasiedlana. Trwa też finalizacja inwestycji finansowanej z Funduszu Mieszkań dla Rozwoju, w ramach której przy ul. Korczaka w Szopienicach do użytku oddane zostaną 524 mieszkania.

Cztery inwestycje i 435 mieszkań Katowickiego TBS

Miejska spółka realizuje aktualnie inwestycje mieszkaniowe w czterech lokalizacjach. Przy ul. Mariackiej, w przebudowanych kamienicach z końca XIX wieku, powstało 41 komfortowych mieszkań, przy al. Korfantego – 208 mieszkań w sześciu budynkach postawionych w technologii prefabrykacji, kolejne 111 lokali mieszkalnych powstało na Giszowcu przy ul. Kosmicznej, a na osiedlu Witosa – zakończył się już nabór na 75 mieszkań o różnych metrażach, w tym lokale wielopokojowe zaprojektowane z myślą o dużych rodzinach. Aktualnie trwa proces przekazywania kluczy mieszkańcom.

Każda z tych inwestycji ma odmienną specyfikę. Przy ul. Mariackiej 20 z 41 zbudowanych mieszkań będzie przeznaczonych dla osób w wieku senioralnym, w tym z niepełnosprawnościami. Reszta podlegała będzie wynajmowi na analogicznych warunkach, jak mieszkania przy ul. Kossutha 7. Lokale przy ul. Mariackiej będą wykończone w standardzie „pod klucz”, a każdy z nich będzie posiadał ogrzewanie podłogowe zasilane z kotłowni gazowej wspomaganej pompą ciepła. W tych zaprojektowanych z myślą o seniorach zamontowane będą tzw. przyciski życia zlokalizowane w sypialni, łazience i kuchni/salonie; czujniki dymu, pomiędzy pomieszczeniami nie będzie progów, a drzwi będą miały większą niż standardowa szerokość. W budynkach będą też windy, a do dyspozycji mieszkańców oddana zostanie ogólnodostępna świetlica. Całkowity koszt tej inwestycji to ok. 30 mln zł, a suma pozyskanych środków zewnętrznych to ok. 10,5 mln zł.

REKLAMA

zobacz także

Zagraj przed Kultem. Ruszyły zgłoszenia do eliminacji na Żubrowisko Festival

Rusza kwalifikacja wojskowa

Przy al. Korfantego wybudowane lokale będą wynajmowane miastu na cele komunalne, dzięki czemu te zwolnione w kamienicach zostaną kompleksowo wyremontowane i przejdą termomodernizację. Drugą grupą docelową przyszłych najemców są osoby ubiegające się o zamianę lokalu komunalnego w ramach zamiany z miastem.

Osiedle, które powstało przy al. Korfantego, składa się z sześciu budynków, w których znajduje się 208 mieszkań posiadających od jednego do pięciu pokoi. Bloki zaprojektowano w układzie jednoklatkowym, bez barier architektonicznych. Każdy budynek wyposażony jest w windę, a każde mieszkanie posiada balkon lub taras i komórkę lokatorską. Warto zauważyć, że w lokalach mieszkalnych zastosowano ogrzewanie wodne podłogowe wraz z ciepłą wodą użytkową zasilane

pompami ciepła. Całkowity koszt inwestycji wyniósł ok. 90 mln zł, a suma pozyskanych środków zewnętrznych – ok. 75 mln zł.

Na Giszowcu, przy ul. Kosmicznej, 111 nowych mieszkań w siedmiu budynkach o nietypowej architekturze ma spełniać wyśrubowane normy ekologiczne, a całe osiedle będzie wyposażone w szereg prośrodowiskowych rozwiązań. Przykładowo – poza standardową fotowoltaiką – zostaną tu zainstalowane gruntowe i powietrzne pompy ciepła, dzięki czemu osiedle nie będzie podpięte do sieci ciepłowniczej. Budynki będą otoczone dużą ilością zieleni oraz wyposażone w instalacje do odzyskiwania wody deszczowej. Całkowity koszt inwestycji to ok. 72 mln zł, a suma pozyskanych środków to ok. 42,5 mln zł.

Koszt wszystkich realizowanych nowych osiedli to ponad 230 mln zł, a suma pozyskanych środków wynosi 151 mln zł.

– 2025 rok będzie dynamicznym czasem w kontekście budownictwa społecznego i mieszkań komunalnych. KTBS zasiedla właśnie bardzo ciekawą, dedykowaną w znacznym stopniu rodzinom wielodzietnym, inwestycję przy ul. Kossutha. Kończą się budowy przy ul. Mariackiej i ul. Kosmicznej. Nasza spółka przygotowuje także nową budowę na osiedlu Witosa – ma ruszyć jeszcze w tym roku. Z drugiej strony czeka nas dużo inwestycji remontowych KZGM, a także już rozpoczęliśmy zasiedlanie ponad 200 mieszkań przy al. Korfantego – będą to mieszkania komunalne. Wychodzimy więc do mieszkańców Katowic z szeroką ofertą, dostępnych cenowo lokali – mówi prezydent Katowic, Marcin Krupa.

Dla inwestycji przy ul. Kossutha 7 charakterystyczne jest to, że zawiera większość dużych mieszkań wybudowanych z myślą o rodzinach. Znajduje się tam 75 lokali o wielkości od 52 m² do 124 m². Największe z nich ma aż pięć pokoi. Pierwsze dwie kondygnacje naziemne zajmują przestrzenie usługowe, w tym trzyoddziałowy żłobek i biura dyrekcji Miejskiej Biblioteki Publicznej. Koszt inwestycji to 47 mln zł, a suma pozyskanego finansowania zewnętrznego to ok. 17 mln zł.

Ponad 500 mieszkań na wynajem

Równocześnie w Szopienicach przy ul. Korczaka trwa finalizacja największego w Polsce osiedla z mieszkaniami na wynajem. Powstało tu 26 budynków, w których mieszczą się 524 lokale mieszkalne, na które aktualnie trwa nabór wniosków. Osiedle jest inwestycją Funduszu Mieszkań dla Rozwoju. KTBS przekazało aportem ziemię pod budowę osiedla. Mieszkańcy będą mogli korzystać m.in. z wózkowni, przestrzeni rekreacyjnych i terenów zielonych oraz dwóch placów zabaw. Na osiedlu znajdą się także lokale przeznaczone pod sklepy, kawiarnie i usługi.

Już wkrótce kolejne nabory i inwestycje

Na wszystkie nowo budowane mieszkania nabór będzie prowadził katowicki magistrat, a o przyznaniu mieszkania wnioskującej osobie będzie decydowało spełnienie kryteriów określonych w uchwale Rady Miasta Katowice.

KTBS przygotowuje się też do kolejnych inwestycji – m.in. przy ul. Kossutha 11, gdzie w miejscu wyburzonego budynku biurowego powstać ma budynek mieszkalno-usługowy, wielorodzinny, z

usługami na parterze (przedszkole) oraz na ostatniej kondygnacji (biura), z miejscami naziemnymi oraz garażem podziemnym.

Trwają też prace koncepcyjne dotyczące planów wybudowania nowych osiedli mieszkaniowych w okolicach ul. Strzelców Bytomskich i ul. Andersa. W tym drugim przypadku zakres inwestycji obejmowałby trzy tereny, przy czym na każdym jest możliwość uzyskania 120-150 mieszkań.

zobacz także

Korzystnie i szybko – dwie taryfy Kolei Śląskich cenione przez podróżnych

Kolejne przejścia dla pieszych w Katowicach zostaną doświetlone. Miasto planuje modernizację oświetlenia ulicznego

Nowe życie starych budynków – inwestycje w zasoby komunalne

W miejskich zasobach mieszkaniowych Katowic, którymi w imieniu miasta zarządza Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej, znajduje się 912 budynków zamieszkiwanych łącznie przez niemal 30 tysięcy osób. To ogromna liczba obiektów o różnej charakterystyce – młodszych i starszych, kamienic i bloków wielorodzinnych. Niezależnie od typu, kolejne z budynków są konsekwentnie poddawane gruntownym modernizacjom, termomodernizacjom, a także bieżącym remontom.

Mniej strat energii, więcej oszczędności – termomodernizacje

Termomodernizacja budynków mieszkalnych to z jednej strony poprawa warunków życia ich mieszkańców, a z drugiej ważny element dbania o środowisko. Przekłada się to również na zmniejszenie zużycia energii. Dlatego Katowice i zarządzający miejskimi zasobami Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej konsekwentnie realizują tego typu inwestycje w kolejnych budynkach.

Tylko w ubiegłym roku KZGM na zadania inwestycyjne w tym termomodernizacje budynków – na roboty budowlane i projektowe – wydał ponad 14 mln zł, a w budżecie na 2025 r. ma zabezpieczoną kwotę ponad 30 mln zł (w tym środki unijne i dotacje np. z BGK).

W pierwszej połowie roku KZGM w Katowicach kończy dwie duże inwestycje. W wyniku kompleksowej termomodernizacji i przebudowy blask odzyska kamienica przy ul. Gliwickiej 4, w której uzyskano 19 funkcjonalnych lokali mieszkalnych, w tym jedno całkowicie przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Kolejną inwestycją jest kompleksowe zagospodarowanie otoczenia budynków przy ul. Francuskiej 80 oraz docieplenie budynku użytkowanego przez Społeczne Liceum Ogólnokształcące, a także remont kapitalny klatki schodowej budynku mieszkalnego wraz z montażem nowej windy.

W 2024 r. KZGM zakończył opracowanie dokumentacji technicznej dla kompleksowej przebudowy i termomodernizacji budynków mieszkalnych przy ul. 11 Listopada 6 i 8 w dzielnicy Szopienice. Roboty budowlane przeprowadzone zostaną pod nadzorem Katowickich Inwestycji S.A. przy współpracy Zakładu.

W pierwszym kwartale br. KZGM planuje wszcząć postępowanie m.in. na kompleksową modernizację dwóch klatek schodowych od strony ulicy Teatralnej wraz z wymianą instalacji gazowej i instalacji elektrycznych oraz odtworzeniem polichromii w budynku przy ul. Warszawskiej 6 / Teatralnej 9. Kontynuowana będzie także kompleksowa modernizacja energetyczna budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego przy ul. Opolskiej 13,13a wraz z likwidacją niskiej emisji. Drugi etap tej inwestycji przewiduje przebudowę budynku oficyny przy ul. Opolskiej13 a, rozbiórkę garaży i zagospodarowanie podwórza.

Kompleksowa modernizacja energetyczna planowana jest natomiast m.in. w wielorodzinnych budynkach mieszkalnych przy ul. Obrońców Westerplatte: 13, 13a oraz 15, 15a 15b; przy ul. Chopina 14, ul. Markiefki 68 i ul. Markiefki 56, 56a, oraz ul. Plebiscytowa 37 II etap. Modernizacja obejmie m.in. ocieplenie budynków, likwidację niskiej emisji, rekonstrukcję elewacji zabytkowych, rekonstrukcję klatek schodowych oraz zagospodarowanie otoczenia.

W ramach programu ELENA przy współpracy z GZM opracowane zostaną cztery dokumentacje na termomodernizację budynków przy: ul. Wyszyńskiego 15, 18, Jankego 65, Plac Powstańców 8. Zakłada się również możliwość rozpoczęcia robót jeszcze w tym roku.

Nieruchomość przy placu Oddziałów Młodzieży Powstańczej 1 przejdzie renowację zabytkowej elewacji oraz ocieplenie tylnej elewacji. Dodatkowo kompleksowo poddamy remontowi klatkę schodową, dach i podwórko. Podobny zakres planowany jest również w odniesieniu do budynku przy ul. Piotrowickiej 88.

Realizacja tej inwestycji sprawi, że budynki staną się bardziej energooszczędne, co nie tylko poprawi komfort życia mieszkańców i pozwoli zaoszczędzić pieniądze mieszkańcom, ale także przyniesie korzyści ekologiczne, zmniejszając emisję zanieczyszczeń.

Dla budynków przy ul. Markiefki 49, 64 i ul. Nowej 3 jeszcze w tym roku rozpocznie się opracowywanie dokumentacji projektowej, co oznacza dalszy rozwój i poprawę infrastruktury mieszkaniowej w Bogucicach. Będziemy również rozpoczynać projektowanie dla budynków przy ul. Wojewódzkiej 18, ul. Słowackiego 33/ul. 3 Maja 27, ul. Oswobodzenia 61.

W czterech lokalizacjach – przy ul. Krzywej 2 i 4, ul. Małachowskiego 49-49a, ul. Mikołowskiej 11 oraz ul. Mikołowskiej 13 zaplanowano kompleksowe remonty dachów.

REKLAMA

Miliony złotych na mniejsze inwestycje

Oprócz kompleksowych termomodernizacji i modernizacji poszczególnych budynków KZGM na bieżąco realizuje także mniejsze prace, dbając o stan zasobów i podnosząc jakość życia mieszkańców. Na same remonty poszczególnych lokali mieszkalnych zostanie wydanych w tym roku ponad 4,9 mln zł.

Realizowane będą pilne naprawy bieżące w tym naprawy stropów, elewacji i remonty balkonów oraz remonty klatek schodowych.

Źródło: KAW

W centrum uwagi – nowe osiedla i modernizacje w Katowicach