Polacy dostrzegają coraz więcej korzyści płynących z najmu mieszkań i chętniej wynajmują mieszkania na dłużej. Polityka Insight, na zlecenie PFR Nieruchomości, opracowała raport, z którego wyłania się oblicze osób korzystających z mieszkań niewłasnościowych. Co więcej, raport obala cztery najpopularniejsze mity o najemcach. Można sprawdzić, kim są.

Raport „Dekada polskiego rynku najmu. Portret społecznoekonomiczny najemców w Polsce”, opracowany przez Politykę Insight na zlecenie PFR Nieruchomości, został zaprezentowany podczas konferencji prasowej 24 października w Poznaniu. Wydarzeniu towarzyszyła debata z udziałem ekspertów na temat charakterystyki i oczekiwań osób wynajmujących lokale w ramach różnych form najmu.

„Wyniki badania pokazują, że blisko 40 proc. najemców instytucjonalnych planuje pozostać w swoich obecnych miejscach zamieszkania przez kilka lat, a 15 proc. traktuje wynajmowane mieszkanie jako docelowe miejsce zamieszkania. Skupiamy się na najemcach oraz ich potrzebach, ponieważ od ich preferencji, zasobów finansowych, a także stylu życia zależy trafność naszej oferty” – podkreśliła Anna Błaszczyk, członek zarządu PFR Nieruchomości S.A.

Wspomniany powyżej raport jest owocem pierwszego w Polsce badania, które objęło 603 respondentów, korzystających z różnych form najmu, m.in. instytucjonalnego, komunalnego, okazjonalnego, a także użytkowników lokali TBS/SIM. Respondenci odpowiadali na 38 pytań.

REKLAMA

Wyniki badania pokazały, kim są użytkownicy mieszkań niewłasnościowych w Polsce.

„Na temat rynku najmu funkcjonuje wiele mitów, które generują napięcia i stanowią bazę potencjalnych konfliktów. Należą do nich przekonania, że najemcami są tylko osoby młode, samotne, zamożne oraz myślące krótkoterminowo. Raport pokazuje, że te mity mają niewiele wspólnego z rzeczywistością” – zaznaczył Adam Czerniak, główny ekonomista i dyrektor ds. badań w Polityce Insight.

Autor raportu wskazał, że o ile w najmie okazjonalnym największą grupę najemców stanowią osoby młode, m.in. studenci, to w przypadku najmu instytucjonalnego ponad połowę stanowią najemcy po 30 roku życia. Ponad 60 proc. ogółu najemców stanowią rodziny z dziećmi. Poziom dochodów najemców oscyluje w okolicach średniej krajowej, preferowane są również umowy długoterminowe.

zobacz także

Jak co roku 11 listopada zgromadzimy się na Stadionie Śląskim

Lotnisko daje dostęp do świata, ale też rozwój gospodarczy

Zdaniem ekspertów dane te pozwalają z jednej strony skalibrować plany inwestycyjne funduszy i osób prywatnych oraz dokonać zmian w polityce mieszkaniowej na szczeblu krajowym i samorządowym, a z drugiej strony obalić mity, które narosły wokół rynku najmu.

„Raport odpowiedział na wiele pytań i przedstawił wiele informacji, do których na co dzień nie mamy dostępu. Dotyczy to zwłaszcza kwestii związanych z kryterium dochodowym – nie dysponujemy takimi danymi o naszych najemcach” – powiedział Szymon Błażek, członek Zarządu Komunalnych Zasobów Lokalowych w Poznaniu.

Dodał, że raport dostarcza informacji o oczekiwaniach i preferencjach najemców. Są one bardzo użyteczne nie tylko dla gminy, lecz także dla kreowania polityki mieszkaniowej w państwie.

„Raport pokazał, że wszyscy mają wspólne potrzeby. Nie ma znaczenia, czy ktoś jest najemcą komunalnym czy okazjonalnym, wszyscy chcą mieszkać w jak najlepszych warunkach, w lokalu, którego metraż pozwala np. zaprosić znajomych i mieć ten lokal wyposażony w podstawowe elementy, jak np. urządzenia AGD czy TV” – podkreślił przedstawiciel poznańskiego samorządu.

PFR Nieruchomości S.A. w ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem buduje w Poznaniu kolejne osiedle, tym razem przy ul. Śniadeckich, gdzie w pięciu sześciokondygnacyjnych budynkach będzie 318 lokali. Przeważają wśród nich mieszkania dwupokojowe o średniej powierzchni 46 mkw. W budynkach będą także kawalerki oraz mieszkania trzypokojowe. Osiedle będzie wyposażone w parking podziemny na 320 samochodów oraz plac zabaw.

„Dla rozwoju sektora wynajmu ważne są wszystkie czynniki, które zbliżają społeczność lokalną i umożliwiają rozwój rodzinom z dziećmi. Dlatego w naszych inwestycjach projektujemy większe mieszkania i place zabaw, tak aby rodziny z dziećmi czuły się komfortowo” – zaznaczyła Anna Błaszczyk.

Dodała, że PFR Nieruchomości bierze pod uwagę preferencje najemców, skłonnych dopłacić za lepszy sprzęt elektroniczny czy wyższy standard wyposażenia i umeblowania mieszkań, oraz że te informacje będą determinowały decyzje inwestycyjne zarówno w nowych projektach, jak i w tych już realizowanych.

REKLAMA

PFR Nieruchomości S.A. od dekady dostarcza na polski rynek mieszkania na wynajem. Spółka zrealizowała inwestycje mieszkaniowe o wartości blisko 3 mld zł w 40 lokalizacjach w całej Polsce. Osiedla PFR Nieruchomości znajdują się zarówno w największych polskich miastach, w których zapotrzebowanie na mieszkania jest największe – w Warszawie, Poznaniu czy Krakowie, jak i w mniejszych samorządach, w których wcześniej nie było oferty stabilnego, długoterminowego najmu – jak Świdnik, Radom, Dębica czy Łowicz.

Raport „Dekada polskiego rynku najmu. Portret społeczno-ekonomiczny najemców w Polsce” można przeczytać na stronie: https://nieruchomosci.pfr.pl/nie-tylko-mlodzi-samotni-czy-bogaci-pierwszy-taki-raport-w-polsce-pfr-nieruchomosci-s-a-i-polityka-insight-sprawdzaja-kim-sa-najemcy/

Źródło informacji: PAP MediaRoom. Fot. PFR Nieruchomości

Mity o osobach wynajmujących mieszkania obalone w raporcie „Dekada polskiego rynku najmu”