KZGM w Katowicach we współpracy z firmą BTB Sp. z o.o. do dnia 31.10.2026 r. wykonał 20 eksmisji. Z uwagi na obowiązujący od 1 listopada okres ochronny, kolejne eksmisje zaplanowano na kwiecień. Zadłużenie w zasobach mieszkaniowych wynosi w sumie ponad 220 mln zł.
Z mieszkań komunalnych w Katowicach eksmitowano do hostelu osoby, które zadłużyły mieszkania na kwoty dochodzące do prawie 300 tys. zł. Znaczna część dłużników wytypowanych do realizacji eksmisji zakłócała porządek domowy i była uciążliwa dla swoich sąsiadów. Dochodziło do interwencji policyjnych, niszczenia nie tylko wyposażenia mieszkań, ale też wspólnych części w budynkach. Zdewastowane korytarze, zniszczone drzwi wejściowe, rozbite okna na klatce schodowej to stały scenariusz działalności najbardziej aktywnych dłużników. To osoby, które nie przestrzegają zasad współżycia społecznego i nie wywiązują się z obowiązku wnoszenia opłat z tytułu użytkowania lokalu.
Rekordowi dłużnicy z kartoteką policyjną
Każdy z eksmitowanych dłużników miał świadomość stanu swojego zadłużenia a o terminie eksmisji był zawiadamiany z odpowiednim wyprzedzeniem przez Komorników, którzy w oparciu o prawomocne wyroki prowadzą postępowania egzekucyjne. Wszyscy dłużnicy, którzy nie płacą za użytkowanie lokalu są wzywani do zapłaty i mają możliwość spłacić w ramach umowy ratalnej swoje zadłużenie. Jeżeli dłużnicy wykazują dobrą wolę w spłacie zadłużenia, są skłonni do współpracy, żyją w zgodzie z normami społecznymi, to są w stanie zatrzymać działania zmierzające do realizacji eksmisji. Wykazujemy w tym zakresie dużo empatii. Niestety są osoby, które nie płacą za korzystanie z lokali, choć nie są ubogie, a ponadto zachowują się w sposób karygodny: zakłócają nagminnie spokój sąsiadów, służby regularnie są wzywane do ich uspokajania, nie pomagają nasze monity, a dług rośnie. Mamy użytkowników lokali, którzy zalegają z opłatami na kwotę nawet 350 tys. zł – mówi Marcin Gawlik dyrektor KZGM w Katowicach. – W takiej sytuacji zmierzamy do przeprowadzenia eksmisji.
Eksmisje do hostelu
W trakcie eksmisji dłużnikom wskazywane jest pomieszczenie tymczasowe w hostelu, w którym mogą zaspokajać swoje potrzeby mieszkaniowe w okresie miesiąca po wykonaniu eksmisji. Ich ruchomości są zabezpieczone i przechowywane w magazynie. Podczas eksmisji obecny jest Komornik Sądowy prowadzący postępowanie egzekucyjne, funkcjonariusze policji, pracownicy KZGM, pracownicy BTB Sp. z o.o., która dba m. in. o zapewnienie pomieszczeń tymczasowych, zaplecze logistyczne, transport, magazyn, zabezpieczenie zwierząt). Eksmitowani korzystają ze wskazanych im pomieszczeń tymczasowych względnie organizują sobie miejsce pobytu we własnym zakresie, w tym korzystają z pomocy rodziny. Opróżniony w wyniku lokal jest następnie sprzątany z pozostawionych śmieci oraz remontowany, ponieważ zwykle dłużnicy pozostawiają go w stanie, który uniemożliwia jego ponowne zasiedlenie. Wyrwane instalacje ze ścian, zagrzybione ściany, zdewastowana kuchnia i łazienka – to widok, jaki często zastają pracownicy KZGM w trakcie eksmisji. Zdarza się, że potrzebna jest dezynfekcja.
Za dłużnika zapłacą sąsiedzi
Zadłużenie z tytułu użytkowania lokalu komunalnego obciąża wszystkich podatników stąd realizacja eksmisji jest koniecznością. Jednak zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa aby wykonać eksmisję konieczna jest droga sądowa, która jest czasochłonna.
Gdy Gmina uzyska już wyrok eksmisyjny, aby wykonać eksmisję musi wskazać pomieszczenie tymczasowe lub lokal do najmu socjalnego, do którego uprawnienie przyznaje dłużnikom sąd w wyroku. Osoby eksmitowane do pomieszczeń tymczasowych i lokali przeznaczonych do najmu socjalnego znajdujących się w zasobach gminy najczęściej nadal generują zaległości nie płacąc za wskazany im lokal. To kolejny problem. Stąd pomysł realizacji eksmisji do hostelu w tych sprawach, w których zapadł wyrok bez uprawnienia do najmu socjalnego. KZGM liczy na to, że dzięki tym działaniom uda się zrealizować eksmisje z najbardziej zadłużonych lokali miejskich, a pozostałych dłużników zmobilizować do regulowania swoich zobowiązań – tłumaczy Marcin Gawlik.
Do końca września stan zadłużenia w mieszkaniach komunalnych wynosił ponad 220 mln zł. Za tę kwotę można byłoby wyremontować 5500 mieszkań.
Źródło: Katowicka Agencja Wydawnicza
Fot. Katowicka Agencja Wydawnicza
